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金地·阅风华位于于洪，目前主要在售83~125㎡三居室,四居室,二居室，约10200元/㎡，

目前在售高层均价14500-15500元/㎡，洋房均价16000-18000元/㎡。周边在售新房楼盘中，碧桂园天汇高层12000元/㎡，碧桂园大城印象高层均价9800元/㎡。相比之下金地·阅风华价格优势不明显。

周边二手房体量大，有泰华林家园挂牌价7400元/㎡，中海城尚城挂牌价11000元/㎡，绿地老街坊挂牌价9200元/㎡。根据建设年限、房屋质量、产品类型等因素，价格跨度区间较大，综合多方面来看，金地·阅风华产品标准更高，以及房企品牌影响力，作为北部片区高端改善型项目，仍具有价格优势。

综合来看，金地·阅风华是金地风华系产品中高端品质项目，占据北部区域核心板块，怒江板块品牌房企云集，大型居住区已然成型，各个项目的社区商业陆续投入使用，体育公园、文体场馆等生活配套服务日渐完善。项目自建两万方商业，以及东部衔接大学城商圈，都将带来便捷的综合性商业配套，为项目存蓄一定的价格上涨潜力。

金地·阅风华为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

位于怒江北街，占据北部区域核心板块，占地面积约11万方，建面约22万方，容积率2.0，绿化率30%，规划楼宇共36栋，18栋高层，18栋洋房。采用智能园区设计，金地自持物业。风华系为金地九大产品系中唯一新中式风格产品系列，也是金地风华系产品中高端品质项目，将国学底蕴融合现代设计打造出新东方美学。项目打造北部城区唯一低密小高配洋房的园区，且小高层为辅，洋房产品大量排布，从居住密度上来说，是较为宜居的。

全线产品采用带装修交付，也是沈阳金地目前唯一个全园区精装修配置的风华系列产品。从选材到人性化细节，让居住变得更舒适。户型上，两居室起步，可供不同门槛的置业者选择。整体户型设计上，全明格局，南北通透。动静分区设计，可满足置业者对于居住空间的功能性需求。

在售小高层建筑面积约83㎡、109㎡ ,洋房建筑面积115㎡、125㎡。洋房产品均为6层和7层封顶。

周边商业配套完善，项目自持约2万平社区商业，1.2公里范围内可到达优乐桃源里、恒大都市广场、优乐溪湖里等商业，2.5公里范围内可到积家购物中心，万达广场，吾悦广场，华润万家，红星美凯龙等商超配套。

5公里内有沈阳七三九医院、辽宁中医沈阳嘉和医院、沈阳二四二医院、辽宁中医药大学附属第二医院等多家医疗诊疗机构。其中沈阳七三九医院为二级甲等医院，是集医疗、科研、教学、预防、康复、社区医疗于一体的现代化综合性医院。

距离项目9.6公里的中国医科大学附属盛京医院（沈北院区）为三级甲等的综合医院，以慢性病康复诊疗为特色，配备了全方位综合医疗单元，值得关注的是，沈北院区将是中国医大附属盛京医院的儿科医学中心建设的主体院区。

教育配套上，金地·阅风华划定学区为“辽宁省实验学校赤山校区”，实行九年一贯制的公立学校。据悉，辽宁省实验学校赤山校区规划用地面积约1.9万平米，学校将配建中小学不少于42个班型。其师资为总校直接调配，均为具有总校教学经验的优质师资力量。

在户型设计方面，115平米户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型建筑面积为115平米，三室两厅两卫设计。格局方正，南北通透，保证了采光和通风。可厅开间4米，南向双卧室；U型厨房动线流畅。

综上，北部城区唯一低密小高配洋房的园区，洋房产品大量排布，从居住密度上来说是较为宜居的。规划建面83-125㎡小高层、洋房产品，适合对品牌房企和物业要求较高刚需及初级改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。